نایب رئیس اتحادیه املاک از اهمیت در نظر گرفتن حقوق مشاورین املاک در انعقاد قرارداد های بلندمدت گفت.

داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک به معافیت مالیاتی به عنوان تسهیلات برای مستاجران و مالکینی که قرارداد منعقد شده بین آنان بلند مدت است اشاره کرد و گفت: این تسهیلات نباید تنها برای مستاجر و مالک در نظر گرفته شود و عوامل تاثیرگذار در انعقاد قرارداد نیز باید شامل آن باشند.

وی با اشاره به نقش کلیدی ای که مشاورین املاک در انعقاد قرارداد ها ایفا میکنند اظهار کرد که بیشترین تلاش برای عقد قرارداد های بلندمدت توسط مشاورین املاک صورت میگیرد چرا که آنان باید طرفین را برای قرارداد راضی کنند که این موضوع پروسه سختی است چون بیشتر افراد تمایلی به امضای قرارداد های بلند مدت ندارند اما با وجود این تلاش مضاعف هیچ تشویقی برای مشاورین املاک در نظر گرفته نشده است که این موضوع میتواند باعث کاهش انگیزه آنان برای عقد قرارداد های بلند مدت شود.

از طرفی در سامانه های ثبت قرارداد ها امکانی برای ثبت قراردادهای بیش از 2 سال وجود ندارد که همین مورد نیز نشان دهنده این است که حقوق مشاورین املاک در نظر گرفته نشده و لزوم طراحی سامانه ای برای این موضوع از اهمیتی بالایی برخوردار شود.

نبود تسهیلات و تشویق مناسب موجب میشود تا تمایل مشاورین املاک به قرارداد های کوتاه مدت بیشتر شود که این موضوع نه برای آنان نه شرایط بازار مسکن خوب نیست.

افزایش روزافزون هزینه ها، بخصوص هزینه های دفاتر و نبود تناسب میان درآمد مشاورین املاک و هزینه های آنان باعث بروز مشکلات معیشتی در درازمدت خواهد شد 

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به این موضوع بیان کرد که پیشنهاد اصلاح دستمزد مشاوران املاک به وزارت مربوطه ارسال شد، اما متأسفانه این موضوع به دلیل الزاماتی مورد تأیید قرار نگرفت. در حالی که واقعیت این است که هزینه‌های جاری دفاتر هر روز بیشتر می‌شود اما درآمد متناسب با آن افزایش نمی‌یابد.

از سوی دیگر رکود در بازار مسکن به بالاترین حد رسیده و طبق داده ها در بسیاری از مناطق تهران، فعالیت معاملات به حداقل رسیده است. همکاران ما در نقاط مختلف از جمله میدان شکوفه، نواب و منطقه ۱۹ گزارش داده‌اند که یا معامله‌ای صورت نگرفته یا موارد بسیار اندکی به ثبت رسیده است.

رکود بازار و عدم تمایل مردم به خرید و فروش و حتی اجاره مسکن بدلیل قیمت های بالا و شرایط نابسامان اقتصادی در کنار عدم افزایش دستمزد و نبود تناسب در این زمینه، شرایط اشتغال را برای مشاورین املاک سخت و آنان را با چالش روبرو کرده است.

.